L’Entrevista Municipal amb Lluís Martí, Regidor d'Urbanisme de Proximitat i Planejament

Presentació de l’espai **L’Entrevista Municipal** i del regidor **Lluís Martí**. El tema inicial és l’aprovació definitiva del planejament del **campus de salut Josep Trueta** per part de la Comissió de Territori de Catalunya. El regidor ho qualifica de fita històrica per a Girona i explica que ara comença la fase de **gestió urbanística**: redacció del projecte d’urbanització i del projecte de reparcel·lació, que ha de definir la finca que l’Ajuntament cedirà a la Generalitat.

S’aprofundeix en la **gestió urbanística** pendent del campus: el projecte d’urbanització s’encarregarà mitjançant plecs que l’Ajuntament ja està preparant, mentre que el projecte de reparcel·lació el faran els serveis tècnics municipals. Es remarca el compromís de seguir el calendari fixat i la voluntat que tot avanci amb el màxim consens polític. També s’esmenta que encara està pendent de resoldre’s l’adjudicació del projecte arquitectònic de l’hospital, aturada per un recurs d’un licitador.

Es comenta la decisió de la Comissió d’Urbanisme i de la Comissió de Territori de condicionar la urbanització al **parc Jordi Vilamitjana**: l’actual parc no es podrà desmantellar fins que no estigui llest el **nou parc**. El regidor ho considera una mesura lògica per mantenir l’ús ciutadà de la zona verda durant la transició i preveu que no suposarà cap problema en el procés d’urbanització.

En parlar del pressupost 2026, el regidor explica que el **planejament urbanístic** és una feina de llarg termini, en què cada modificació pot trigar fins a dos anys. Subratlla que moltes iniciatives neixen tant de l’Ajuntament com de propostes privades que milloren l’urbanisme existent. Demana **més recursos humans** per a l’àrea: més arquitectes i tècnics de gestió per agilitzar procediments de planejament i tramitació de llicències, i destaca la importància de tenir capacitat tècnica per donar sortida als projectes.

Es tracta la situació de les **naus de la carretera Barcelona**, dins el **polígon d’actuació 117**, entre la nova Clínica Girona i el futur Institut Armesenda. S’explica que s’han enderrocat naus perquè presentaven **deficiències estructurals greus** i suposaven un risc per a possibles ocupants. L’enderroc ja estava previst al planejament, que vol reconvertir l’antic àmbit industrial en una nova configuració urbana. Altres naus s’enderrocaran abans si també presenten deficiències; si no, cauran en el marc de la futura urbanització.

El regidor parla de l’àmbit **FEXA** (unitat d’actuació 53), tocant a l’Institut Armesenda, que ja té **aprovació definitiva** i es podria desenvolupar fins i tot més ràpid que l’àmbit Armesenda. S’assenyala que aquestes actuacions transformaran profundament el **carrer Barcelona**, que deixarà de ser una carretera per esdevenir un **eix urbà més amable**, amb fort component residencial i comercial, seguint els estàndards d’urbanització vistos a l’entorn del Corte Inglés i la nova Clínica Girona.

Es comenta l’efecte dinamitzador que tindran els nous desenvolupaments: els propietaris privats veuran la zona com un **àmbit en expansió** i se sentiran incentivats a activar les seves parcel·les per no perdre oportunitats. L’Ajuntament hi contribuirà amb tràmits i amb actuacions com el **projecte d’eixamplar la vorera** a la zona de Cots i Claret, on ara hi ha un “coll d’ampolla” amb una vorera molt estreta. L’eixamplament millorarà l’accessibilitat i reforçarà la sensació de nova urbanització.

Es tracta la **modificació puntual del Pla General** a l’àmbit del **Rissec – Mas Quintana de Baix**, a l’altra banda de l’avinguda França, davant el Mercadona i les alzines. És una zona amb **risc d’inundabilitat**, similar al que hi havia al pont de la Barca abans del mur finançat per l’ACA. El planejament preveia un equipament sanitari-assistencial privat, però amb els criteris actuals de l’Agència Catalana de l’Aigua això no és admissible. La propietat proposa canviar els usos cap al **comercial** i definir una ordenació que redueixi el risc. L’Ajuntament ho veu adequat i impulsa l’avanç de planejament, que permet iniciar l’**avaluació ambiental estratègica** amb informes i consultes als organismes competents.

S’explica la proposta de **suspensió de llicències** a l’àmbit del **pont de la Barca**, que inclou tant la nau on es volia una activitat recreativa com la zona superior amb desnivell i veginera. El planejament actual preveu un **vial nou** que implicaria enderrocs i cessions, i es vol estudiar si és la millor ordenació possible. També es pretén obrir el **debat polític** sobre els usos adients de la zona. El punt s’ha exposat a la Comissió Informativa, però encara no és segur que entri al proper ple; podria posposar-se al de gener per donar temps a la reflexió dels grups.

La conversa es trasllada a la **plaça Independència**, concretament a l’**edifici Gran Via**, en litigi judicial i en estat de degradació. L’Ajuntament ha hagut de fer diversos **requeriments de conservació** per evitar riscos per als vianants. Recentment s’ha atorgat una **llicència d’obres** per intervenir des de la planta primera fins a la part superior (exclosa la coberta), centrant-se en fonaments i estructura. El regidor veu amb esperança aquestes actuacions i confia que es pugui arribar a una entesa entre les parts perquè l’edifici recuperi la dignitat que correspon a un punt tan emblemàtic de la ciutat, tot i que la situació de la planta baixa encara resta pendent de resolució.

Es parla dels **pisos projectats a Pont Major**, a la zona de **Camp Boades**, en l’àmbit anomenat **destileries**. El planejament, aprovat en època de governs socialistes i a petició de veïns, transforma la zona industrial en **residencial** per permetre el trasllat de la fàbrica a un altre emplaçament. La proposta inicial del promotor seguia el planejament vigent, amb **alçades màximes d’uns 8 pisos** en un punt concret, fet que va generar queixes veïnals. L’Ajuntament va demanar revisar el projecte, i el promotor ha tornat amb una proposta que **rebaixa les alçades a uns 5 pisos + àtic**. Ara s’està informant tècnicament la nova versió. Es recorda que els terminis seran llargs (aprovació del pla, urbanització, reparcel·lació, trasllat de la fàbrica), però l’impacte serà positiu i s’emmarca dins el **pla de barris de Pont Major**, amb inversions rellevants de l’Ajuntament, privats i Generalitat.

Es comenta el **tancament del Triangle del Ter**, fins ara utilitzat com a aparcament, arran d’una sentència judicial. El cas combina qüestions de dret civil i administratiu. El jutjat contenciós ha rebutjat la posició de l’Ajuntament sobre la utilització pública de l’espai, entenent que, mentre no es clarifiqui la titularitat civil, no es pot forçar l’ús públic. L’Ajuntament, però, manté que el terreny **és públic**, recolzat per estudis de topografia i història cadastral. Ara s’està preparant un **procediment civil** per acreditar judicialment aquesta titularitat i poder recuperar l’ús públic de l’àmbit.

L’entrevistador pregunta pel **futur IKEA a l’Avellaneda**, en una part abans ocupada per Leroy Merlin. El regidor respon que **no li consta cap sol·licitud de llicència** ni tramitació en curs que confirmi aquesta implantació. Si algú tingués aquesta intenció, hauria hagut de presentar una petició formal, cosa que fins ara no ha passat.

Es repassa el projecte de renovació de l’**enllumenat de la Devesa**, impulsat en el mandat de l’alcaldessa Marta Madrenas. El regidor destaca el **gran canvi qualitatiu** aconseguit i felicita l’equip tècnic (especialment l’enginyera Fanny Fernández) i d’obres. El projecte està dividit en **cinc fases**: se n’han completat **tres** i resten sobretot les actuacions a l’interior de les illes de plataners. Tècnicament tot està preparat per continuar, però falta **pressupost**, limitat per les normatives estatals que impedeixen als ajuntaments amb bon endeutament, com Girona, destinar més recursos a inversions locals. El regidor reclama un canvi normatiu i més suport als municipis.

L’entrevistador fa un resum implícit dels temes tractats, remarca que l’urbanisme té una **visió de llarg termini** i que caldrà esperar per veure els fruits dels projectes comentats. Agraeix la presència de **Lluís Martí** a *Girona FM* i la claredat en les explicacions, tot desitjant que els projectes es materialitzin en millores visibles per a la ciutadania en els propers anys.