Entrevista a Sergi Font, tinent d'alcalde de Transició Ecològica i Àrea Urbana

Panorama general

"Els pisos han de servir perquè hi visqui la gent."

L’episodi se centra principalment en l’estratègia d’habitatge a Girona, amb detalls sobre noves promocions, solars municipals, pressupost i adquisicions, i la gestió d’actius de la Sareb. També es treballen projectes urbans clau (carrer Barcelona, Tomàs Mieres), rehabilitacions (Aurora, Creueta) i l’estat del campus de salut Josep Trueta. Al final, s’apunta el calendari de la pista coberta de Fontejau.

Habitatge: estratègia i objectius

• Objectiu municipal: arribar a prop de 800 habitatges nous o recuperats fins a 2027.
• Diferència d’enfocaments: la Generalitat posa l’accent en “construir”; l’Ajuntament amplia la mirada a gestionar, rehabilitar i fer aflorar habitatges buits o infrautilitzats.
• Mesures clau:

- Límit a pisos turístics per prioritzar l’ús residencial. - Cessió d’ús a 75 anys a entitats/cooperatives per generar HPO i lloguer assequible. - Detecció d’habitatge digne potencial en espais transformables i compra d’edificis/solars inacabats.

Solars municipals i calendaris

• 14 solars inscrits al registre de la Generalitat (tots de titularitat municipal):

- 7 gestionats per la Generalitat i 7 per l’Ajuntament. - Objectiu: activar prop de 800 habitatges de manera escalonada.

• Terminis: voluntat d’escurçar tràmits; previsió que en ~2 anys hi hagi ja una part d’aquests pisos en servei.

Promocions en marxa: Domeny i Can Gibert del Pla

• Dues promocions d’uns 50 pisos cadascuna (prop de 100 en total) amb lloguer assequible.
• Estat d’obra: dins termini; finalització prevista juny-juliol 2026.
• Reglament d’adjudicació en redacció; hi haurà reserves per a joves i per a emergència habitacional.
• Calendari per sol·licituds: informació operativa a principis de l’any vinent.

Pressupost, adquisicions i Sareb

• Compromís: destinar 1 M€ anual a habitatge (ja en marxa; l’any passat ~900.000€ + reforç d’altres partides).
• Tanteig i retracte: compra de prop de 25 pisos procedents d’operacions entre entitats.
• Rehabilitació: iniciats projectes en pisos de titularitat municipal o adquirits recentment.
• Sareb a Girona: prop de 300 habitatges i diversos solars.

- Traspàs d’uns 100 pisos a gestió de la Generalitat; la majoria encara pendents. - Reclam de cessió/gestió per activar habitatges i evitar degradació o problemes de convivència.

Transformació urbana: carrer Barcelona i Tomàs Mieres

• Carrer Barcelona:

- Enderroc d’emergència de 5 naus per risc d’esfondrament. - Àmbit majoritàriament de propietat privada; part en concurs de creditors, alentint el desenvolupament. - Objectiu: avinguda d’entrada digna amb habitatge (privat i públic), equipaments, serveis i voreres àmplies.

• Tomàs Mieres:

- Enderroc i nova edificació separada 10 m de la via del tren; reordenació per millorar el front urbà. - Millores de l’entorn: plaça Joan Brossa ja transformada; connexió amb remodelació de plaça Espanya.

Rehabilitacions: Aurora, Pont Major i Creueta

• Pisos de l’Aurora:

- Actuació subsidiària municipal per passeres exteriors degradades; superats entrebancs judicials; obra finalitzada i segura.

• Pla de barris de Pont Major:

- Proposta per rehabilitació energètica i accessibilitat als pisos sindicals; presentació dins termini (abans del 15 d’octubre).

• Pisos Barceló (Creueta):

- Operació de compra i rehabilitació frustrada a última hora; l’Ajuntament manté la mediació per trobar una nova solució.

Campus de salut Josep Trueta

• Modificació de planejament: aprovació provisional feta; la Generalitat en faria la definitiva abans d’acabar l’any.
• Amb l’aprovació, l’Ajuntament cedirà els terrenys per al campus sanitari.
• Concurs del nou hospital: guanyador previst entre tardor i inici d’hivern.
• Parc Jordi Vilamitjana: la Generalitat va expressar voluntat de no desplaçar-lo; el consistori espera proposta concreta i jurídicament viable.

Equipaments de proximitat

• Pista coberta de Fontejau: previsió d’arribar a festa major de juny si no hi ha imprevistos.

"Si no passa res, sí."