Habitatge rural, River reobre i folk de Bronzit

Panorama del programa

• Obertura amb to local i cultural: Girona s’omple de pianos als carrers i ressona l’ombra del "Piano Man" de Billy Joel.
• To proper, humorístic i molt gironí amb l’Arnau Vila, abans d’entrar als temes forts del dia.

Tema central: Habitatge al món rural de l’Empordanet

Diagnosi del problema

Convidades: Mar Camps i Maria Puig.

• Biaix urbanocèntric de la Llei d’Habitatge (2023) i regulacions posteriors: es focalitzen en "zones tensionades" urbanes i costaneres, deixant fora micromunicipis rurals (Madremanya, Monells, Rupià, Cruïlles, Sant Sadurní de l’Heura…).
• Mercat desbocat: cases que ronden 1,5–3 M€; gairebé 40% d’ús no principal (segones residències) en molts pobles.
• Lloguer gairebé inexistent en entorns rurals; proliferació d’ofertes explícitament orientades a segones residències.

Causes i dinàmiques

• Des dels anys 50–70: despoblament (Madremanya -45% habitants 1950–1980) i reconversió de masies cap a turisme i segones residències.
• El territori es mercantilitza com a producte de luxe i “decorat de vacances”, mentre el bosc es deshumanitza i augmenta el risc d’incendis.

Casos destacats i mirades

• Sant Martí Vell i Elsa Peretti: compra massiva de cases i “revifada” del poble llegida sovint des d’una mirada urbana; es qüestiona si aquests processos desarrelen el veïnat i buiden el poble fora de temporada.
• Pobles “pessebre” versus pobles vius amb associacionisme i xarxa veïnal.

Propostes i polítiques

• Gir de mirada política cap a la ruralitat: posar en valor allò propi i divers del món rural.
• Regidories d’habitatge als municipis i Plans Locals d’Habitatge (6 anys de diagnosi i estratègia).
• Borses d’habitatge comarcals (model Osona) per mediar entre propietaris i llogaters.
• Sancions a habitatges buits, foment de masoveria urbana i cooperatives d’habitatge.
• Debat sobre HPO: amb dades de les comarques gironines (≈40% d’ús no principal i 15% buits), cal construir més o primer mobilitzar l’existent?
• Crida a la responsabilitat individual: prioritzar arrelament i benefici comunitari per sobre del rendiment econòmic pur.

“Les cases són per viure-hi… l’única opció d’un mas o d’una casa de poble no ha de ser un apartament turístic o un habitatge luxós per l’estiu.” — Maria Puig

“Ja sabem que l’administració sempre arriba tard; la pregunta és com de tard arribarà?”

Ciutat i comerç: Reobertura del River

• El River (al costat del Cul de la Lleona i Sant Fèlix) reobre amb Amadeu Monzó al capdavant.
• Objectiu: respectar el llegat gironí i alhora adaptar-se al flux turístic.
• Carta amb clàssics (braves, truita) i el retorn celebrat dels nachos del River; nova etapa amb propostes musicals i millores progressives.
• Identitat: el nom “River” es manté en l’imaginari popular.

Música: Bronzit presenta “De cop i volta”

• Entrevista amb Pere Pau Ximenis: Bronzit fa folk instrumental per ballar, amb arrels mediterrànies i pirinenques.
• Tímbrica del trio: flauta travessera, violí i acordió diatònic amb nous registres, més base rítmico-harmònica.
• El disc combina composicions pròpies, peces noves d’altres autors i alguna tradicional.
• Títol-peça “De cop i volta”: una borreia (3 temps) que simbolitza el renaixement post-pandèmia i l’embranzida creativa.
• Presentacions: Fira Mediterrània de Manresa (12 d’octubre) i Fires de Girona a finals de mes.

“Nosaltres fem cantar els instruments.” — Pere Pau Ximenis

Conclusions clau

• L’habitatge rural necessita polítiques a mida, més enllà dels marcs urbans: regular segones residències, mobilitzar habitatge buit i enfortir el teixit veïnal.
• Girona celebra patrimoni viu: reobre un clàssic (River) i dona veu a la música d’arrel (Bronzit) en un moment de retorn a les places i als escenaris.