Els 4 Rius

Panorama del programa

Girona FM — "Els 4 Rius". Episodi amb tres blocs principals: habitatge, agenda solidària i cinema africà (FICAC), amb reflexió inicial sobre participació cultural i el fet d’“aixecar el cap” de la pantalla per redescobrir el patrimoni local.

"Aixecar el cap —literalment— i mirar el que tenim a la ciutat"

• Referències a espais i arquitectura de Girona (ex. Farinera Teixidor de Rafael Masó) com a crida a viure la ciutat més enllà de les pantalles.

Habitatge: les tres mides d’un pis i com evitar sorpreses

Convidada: Glòria Martí (personal shopper immobiliària)

El punt clau

Un mateix pis pot tenir “tres mides” i cap és ‘la definitiva’:

• Cadastre (vivienda i elements comuns)
• Nota de registre
• Cèdula d’habitabilitat (m² útils — els que trepitges)

"Compreu a ‘cos cert’: el que veus és el que compres"

Què mesura cada document

• Cadastre (Hisenda): serveix per impostos; inclou construïda i elements comuns.
• Registre: reflecteix el que s’hi declara; no comprova mesures.
• Cèdula d’habitabilitat (Generalitat): fa un/a arquitecte; sol ser la més petita; és la base de taxació per a hipoteques.

Riscos freqüents

• Anuncis inflen m² (afecta el preu €/m² i expectatives).
• La taxació va sobre m² útils: pot obrir un gap amb el preu pactat.
• Solucions que solen aparèixer: crèdits personals, ajuda familiar, o renegociar el preu si la diferència és gran.

Consells pràctics (abans de reservar)

• Demanar i contrastar els 3 documents: cadastre, nota de registre, cèdula d’habitabilitat (i certificat d’eficiència energètica).
• Recuperables en línia: cadastre i registres de la Generalitat (informació pública).
• Centrar-se en la distribució i l’ús real de l’espai més que en el número absolut de m².

Tendències del mercat

• Obra nova més petita; minimalisme i millor aprofitament.
• Co-living a l’alça (professionals i gent gran): pot ser bona solució si es fa bé (ventilació, zones comunes dignes). Importància del control i la regulació (millor marc a Catalunya que en altres llocs com Madrid).

Agenda solidària: Gospel per a la Fundació Onco Lliga Girona

Convidada: Maria Rosa Tendero (voluntària d’Oncolliga — Ripollès)

Quan i on

• 9 de novembre, 17:30 h
• Catedral de Girona
• Grup: Passic de Gospel + coral convidada: Coral Creix
• Taquilla inversa: cadascú aporta el que pugui; els fons van íntegres a Fundació Onco Lliga Girona

Claus

• Impuls veïnal i voluntariat (agraïment especial a l’organització local, recerca d’esponsors i logística).
• Expectativa d’un concert emocionant i participatiu en un espai únic.

"Val molt la pena: una gent altruista que ho dona tot per nosaltres"

FICAC: Festival Itinerant de Cinemes Africans de Catalunya (14–20 nov)

Convidat: Sebastià (Seba) Ruiz (coordinador)

Què és i per què

• 4a edició a Girona; proposta itinerant i consolidada a tot el país.
• Cinema africà de primer nivell (Berlinale, Venècia, Sundance, Toronto), subtitulat al català.
• Objectiu: trencar estereotips i obrir finestres a la diversitat del continent (55 països, >2.000 llengües) i a les diàspores.

Inauguració a Girona

• 14 de novembre, 18:30 h
• Espai: Cinema Truffaut (col·laboració amb el Museu del Cinema)
• Tertúlia amb crítica i mirada sobre emergència climàtica a partir d’una pel·lícula poètica inaugural.
• Suport de la regidoria de cooperació de l’Ajuntament de Girona.

Programació i territoris

• Model itinerant amb 6 pel·lícules comunes a tots els municipis.
• Exemples de contingut: “Xalé” (llengua wolof, Senegal); “Disco Àfrica” (Madagascar, premiada a Venècia) — oda a moviments independentistes i lectura contemporània de les revoltes; banda sonora funk/soul dels 60–70.
• Sessions també als barris: ex. Centre Cívic Santa Eugènia.

Participació del públic i futur

• Votació del públic via codi al final de cada projecció.
• 2026: comitès locals seleccionaran títols d’una preselecció de 15, aprofundint l’arrelament comunitari.

"Tant de bo cada municipi faci del FICAC una festa anual del cinema"