La nova normativa d’ascensors ha posat en alerta milers de comunitats de propietaris. El president del CAFGi - Col·legi d’Administradores i Administradors de Finques de Girona, Francesc Xavier Quintana, ha explicat en una entrevista a Girona FM que la regulació, articulada a través de la Instrucció Tècnica Complementària, “pretén millorar la seguretat dels usuaris, l’accessibilitat universal dels ascensors i la protecció del medi ambient”.
Aquesta prioritat d’elevar els estàndards de seguretat del parc d’ascensors existent a Catalunya respon al fet que es tracta d’una de les comunitats amb més densitat d’ascensors i amb un parc més envellit: hi ha 24 aparells per cada 1.000 persones. De fet, Quintana assenyala que a les comarques gironines hi ha aproximadament 23.000 ascensors.
Segons les dades, aproximadament el 35% dels ascensors actuals tenen més de 30 anys d’antiguitat, un fet que ha impulsat l’Administració a exigir millores tècniques obligatòries. Entre aquestes actuacions s’inclouen la instal·lació de barreres fotoelèctriques, sistemes de comunicació bidireccional en cas d’emergència, dispositius de seguretat mecànics i electrònics per evitar moviments incontrolats de la cabina, la reducció de vibracions per garantir un funcionament segur i confortable, l’anivellació de la cabina per prevenir caigudes, la substitució de guies i la incorporació de sistemes de control de càrrega.
La mesura afecta pràcticament la totalitat del parc instal·lat, excepte els ascensors de nova fabricació que ja compleixen amb els estàndards actuals. S’estima que centenars de milers d’aparells hauran de sotmetre’s a reformes profundes o, fins i tot, a substitucions completes per poder superar les inspeccions periòdiques obligatòries.
Impacte econòmic
L’impacte econòmic d’aquesta transició és una de les principals preocupacions per a les comunitats de propietaris. El cost d’un ascensor bàsic per a una finca de quatre o cinc plantes pot oscil·lar entre els 30.000 i els 45.000 euros, en funció de la complexitat de la instal·lació i de les característiques de l’immoble.
El marge per executar aquestes millores està directament vinculat a la data de la propera inspecció tècnica obligatòria. Si en aquest examen l’aparell no compleix els nous requisits, l’ascensor podria quedar precintat de manera immediata.
Les sancions per incompliment no només poden comportar la immobilització del servei, sinó també multes administratives importants per a la comunitat, així com possibles responsabilitats civils o penals en cas d’accident si no s’han executat les millores exigides.
La normativa parteix del precepte que la seguretat no és negociable. Per això, incideix que en qualsevol defecte greu detectat durant una inspecció requerirà una actuació urgent. Per aquest motiu, es recomana revisar l’estat dels ascensors i planificar la inversió necessària abans que els terminis legals s’esgotin i les sancions esdevinguin inevitables.
